Načítání...
Jak pracuji
1
NEZÁVAZNÁ NABÍDKA NA SPOLUPRÁCI
Krátce si zavoláme a následně se potkáme na kávě třeba přímo ve Vaší nemovitosti.
 |
 |
Na základě obhlídky a získaných informací, Vám připravím do 3 pracovních dní nabídku.
Má nabídka obsahuje
- výpočet a stanovení tržní ceny nemovitosti
- předložení detailní video analýzy
- návrh ceny do inzerce
- reálné ukázky práce na podobné nemovitosti
- seznámení s náklady za realitní a právní činnost
a se všemi službami, které v rámci těchto nákladů zajišťuji
Vše si v klidu promyslíte, a pokud se Vám bude nabídka líbit,
podepíšeme smlouvu, kde jsou pevně ukotveny podmínky spolupráce.
2
PŘÍPRAVA PREZENTACE
Přijedeme s naším profi týmem nafotit a natočit.
Co vše se konkrétně ve Vaší nemovitosti děje?
- přípravíme ji k prezentaci
- vyfotíme profesionální technikou
- natočíme komentovanou videoprohlídku
- vypustíme dron a natočíme nemovitost z venku
- vytvoříme 3D virtuální prohlídku, případně panoramatické snímky
- zaměříme nemovitosti pro zpracování půdorysu
Co následuje?
- zpracujeme materiály a přípravíme inzerci (dle náročnosti 7- 14 pracovních dní)
- vytvoříme pro Vaši nemovitost samostatnou webovou stránku, kterou propagujeme (nejen) na sociálních sítích
3
REALIZACE - VIDEO PROHLÍDKA
Jedna z nejdůležitějších prezentací Vaší nemovitosti je video prohlídka.
Zde potencionální kupec uvidí celou nemovitost, dozví se její stav, přednosti, ale hlavně ji uvidí v reálném světle.
Svoji komentovanou video prohlídku má každý byt, dům i pozemek, který prodávám.
4
REALIZACE - PŮDORYSY
Nepostradatelná pomůcka, díky které zájemce získá přesnou představu o tom,
jak jsou jednotlivé místnosti uspořádány a jaké jsou jejich výměry.
5
REALIZACE - DRON
Pozemky a domy se prodávají pohledem z výšky.
Záběry dronem jsou při prodeji opravdu k nezaplacení.
6
REALIZACE - 3D VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
Nejmodernější technologie pro prodej nemovitosti.
Díky 3D scanu zájemce doslova vtáhneme do Vaší nemovitosti. V klidu si projde celý byt nebo dům rovnou od počítače nebo ve VR brýlích...
7
REALIZACE - WEBOVÁ STRÁNKA
Dnes nestačí jen inzerovat na realitních serverech.
Vytvořím pro Vaši nemovitost webovou stránku, kde bude prezentována jen a pouze ten Váš byt, dům či pozemek.
Například takto:
www.hanaprochazkova.cz/dum-dubenec
www.hanaprochazkova.cz/byt-budovatelska
www.hanaprochazkova.cz/pozemek-mokrouse
8
REALIZACE - KAMPANĚ
Doba pokročila, dnes již nestačí inzerovat jen na realitních serverech.
Aktuálně využívá sociální sítě v Česku asi 75 % populace,
k nejsilnějším patří YouTube a Facebook.
Ze sociálním sítí se o Vaší nemovitosti dozví mnohem více potenciálních zájemců a
díky tomu zvýšíme pravděpodobnost nalezení kupce.
Vaše nemovitost prezentuji na YouTube, Facebooku, Instagramu i LinkedInu.
9
SMLUVNÍ DOKUMENTACE
Připravím podklady pro advokáta
(pro smlouvy rezervační, kupní a advokátní úschově peněz)
Přípravím tzv. AML formuláře
(nutná kontrola proti praní špinavých peněz)
Kolegové z týmu pomohou kupujícím při řešení hypotéky
Po podpisu smluv má práce nekončí...
předám smluv na katastr ve správném pořadí a vyhotovení,
zašlu potvrzení o podání a zaplacení kupní ceny klientům i bance,
kontroluji dodržení termínů vyplacení částek.
Spolupracuji se zavedenou a osvědčenou advokátní kanceláří
Advokátní kancelář Mauritz Legal
Plaská 1962/66, 323 00 Plzeň
10
PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI
Celý prodej Vašeho bytu, domu či pozemku došel až do finále.
V rámci předání nemovitosti
- podepíšeme předávací protokol
- zkontrolujeme a zápíšeme stavy měřidel
- předáme klíče novému majiteli
- případně pomohu při přepisu energií
Občas je třeba zkoordinovat předávání hned několika nemovitostí.
Říkáme tomu odborně „kulový blesk”.
Za svou kariéru jsem jich už několik organizovala.
Samozřejmě ke spokojenosti všech stran.
O mně
Realitní práce není o tom přijít na nemovitost, střelit cenu od boku, podepsat smlouvu, nafotit na telefon, zainzerovat a čekat, až zavolá zájemce o prohlídku.
Realitní práce toho obnáší mnohem mnohem víc…
Realiťákem jsem od roku 2009, kdy jsem jako mladý kuře na vysoké škole zjistila, že by mě práce realiťáka zajímala, a tak jsem to zkusila. I přes začátečnické krize jsem díky podpoře svých nejbližších vytrvala a pokračovala dál.
Dnes je to 15 let a stále mohu říct, že je to práce snů a já se za tu dobu vypracovala do zkušeného realiťáka. Tahle práce není o tom zůstat stát na místě a jen ji dělat. Tahle práce je o neustálém učení se, posouvání se, zavádění nových technologií, inovování a hlavně je třeba jít s dobou. Pro mě je to přirozené, ale vím, že ne každý realiťák to tak má.
Jak tedy moje práce vypadá?
Kromě toho, že ji dělám s největším nasazením, s láskou a úsměvem, tak…
Nepracuju sama, mám okolo sebe tým skvělých lidí, kteří mi pomáhají. Sama bych to nezvládla a nemohla bych obsloužit všechny klienty tak kvalitně a dobře, jak bych chtěla.
Moje práce začíná obhlídkou nemovitosti a seznámením se s majitelem nemovitosti. Poté pokračuje naceněním nemovitosti, zpracováním nabídky, odprezentováním této nabídky a když si plácneme, celý prodejní proces se rozjede a končí v okamžiku, kdy má původní majitel peníze na účtě, nemovitost je předaná novému majiteli, jsou převedeny veškeré energie a nikdo nemusí nic dokončovat.
Co dělám, když momentálně nepracuji?
Propadla jsem sportu, takže když mě zrovna nevidíte někde na schůzkách u klientů nebo na prohlídkách, obuju běžecké boty a vyběhnu. K tomu jsem se zamilovala do crossfitu, takže přesto, že to na mě není moc vidět, zvedám činky a dělám stojky. Když se ochladí, tak si ráda zaplavu v ledové vodě.
Vedle sportu ráda vařím, cestuju a miluju muziku.
No a samozřejmě mi radost dělá moje milovaná rodina a nejbližší přátelé.
Bez všech těchto lidí bych dnes nebyla tím, kým jsem.
Spolu s Honzou Štěpánkem jsem hrdá spolumajitelka realitní kanceláře TAURUM reality s.r.o.
Od jejího založení v roce 2017 pomáháme klientům zažít radost z bydlení.
Proč právě se mnou?
PRAXE
Na realitním trhu se pohybuji od roku 2009. Pro klienty jsem vyřešila jednoduché i složité prodeje k jejich plné spokojenosti.
POCTIVOST
Nejprve hájím zájmy klienta a pak teprve koukám na svou provizi. Nespolčuji se s žádnou stranou, abychom tu druhou zahnali do úzkých.
CO SLÍBÍM, DODRŽÍM
Řeknu, že někde budu v 8 hodin? Tak tam jsem. Řeknu, že zjistím a zítra zavolám? Tak zítra volám. Klient chce každý týden zpětnou vazbu o prodeji své nemovitosti? Tak jí dostává.
15
let zkušeností v oboru
let zkušeností v oboru
300
+
klientů
klientů
611
realizovaných transakcí
realizovaných transakcí
Reference
E-book
Získejte cenného pomocníka
Chystáte se nakládat s majetkem, který má zřejmě milionovou hodnotu.
Mnoho lidí udělalo při prodeji své nemovitosti spoustu chyb. Většinou to byly zbytečné chyby z nevědomosti, které je stály desítky tisíc korun.
Seznamte se s dnešním realitním trhem.
Zadejte svou e-mailovou adresu a zašlu Vám praktickou příručku, ve které odhalíte 7 největších chyb, které už udělali jiní. Vy už je dělat nemusíte!
7 chyb při prodeji bytu
Kontakt
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do kanceláře v centru Plzně.
Bc. Hana Procházková
TAURUM reality s.r.o. - realitní služby
TAURUM finance s.r.o. - hypotéky
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
+420 728 174 601
hana.prochazkova@taurum.cz