Slunce po celý rok? Kupte si nemovitost v zahraničí.
Pořídit si nemovitost v zahraničí, kde slunce svítí téměř celý rok, je snem mnoha lidí. Taková investice nenabízí jen možnost úniku před zimním počasím, ale také otevírá dveře k novým zážitkům, kultuře a relaxaci na místech, která nabízejí celoroční pohodu. Ať už vás láká plážové bydlení u Středozemního moře, nebo útulná vila v exotickém ráji, nákup nemovitosti v zahraničí má svá specifika, která je důležité znát.
Výhody nákupu nemovitosti v teplých krajích
Investice do nemovitosti v teplejších destinacích má nespočet výhod, které lákají nejen milovníky slunce, ale i ty, kdo hledají finančně zajímavé možnosti. Jednou z hlavních motivací je celoroční přístup k lepšímu počasí. Pro mnohé to znamená útěk před dlouhou zimou a šedými dny. Taková nemovitost se stává nejen druhým domovem, ale také místem, kde si lze odpočinout od každodenního shonu.
Kromě pohodlí přináší nákup zahraniční nemovitosti i ekonomické výhody. Ceny nemovitostí v některých zemích bývají výrazně nižší než v Česku, zejména pokud jde o exotické lokality nebo méně známé regiony ve středomořských státech. Vysněné bydlení u moře se tak může stát realitou. Navíc jde často o velmi výhodnou investici, protože zájem o pronájmy v atraktivních destinacích roste, zejména v turisticky oblíbených oblastech.
Nemovitost v zahraničí vám také otevírá dveře k nové kultuře a způsobu života. Můžete si užívat místní kuchyni, zvyky i jazyk a propojit cestování s domovem, který máte kdykoliv k dispozici. Pro rodiny to znamená místo, kde mohou trávit dovolené v průběhu roku, pro jednotlivce či páry je to příležitost začít objevovat svět z jiné perspektivy.
Na co si dát pozor při kupování nemovitosti v zahraničí
Nákup nemovitosti v zahraničí může být splněným snem, ale je důležité dbát na několik zásad, které vám pomohou vyhnout se nepříjemnostem. Jedním z klíčových bodů je důkladné prověření právního stavu nemovitosti. V některých zemích se mohou pravidla ohledně vlastnictví nebo zástavních práv výrazně lišit od těch českých. Je proto dobré spolupracovat s místním právníkem, který má zkušenosti s realitním trhem a zajistí, že vše proběhne podle zákona.
Dalším krokem je ověření technického stavu nemovitosti. Zvláště u starších budov může být nutné investovat do oprav nebo rekonstrukce, což se pak negativně projeví na celkových nákladech. Doporučuje se proto provést prohlídku nemovitosti odborníkem ještě před uzavřením smlouvy. Nezapomeňte také zkontrolovat, jaké poplatky jsou spojeny s vlastnictvím – například daně, místní poplatky či náklady na údržbu společných prostor.
Místní realitní trh je dalším faktorem, na který je třeba brát zřetel. Je důležité rozumět dynamice trhu v dané oblasti – jak se vyvíjejí ceny, jaká je poptávka po pronájmech nebo jaké jsou dlouhodobé vyhlídky daného regionu. Například některé turistické destinace mohou mít sezónní výkyvy, které ovlivňují možnosti pronájmu nebo hodnotu nemovitosti.
Nakonec si dejte pozor na jazykovou bariéru. Smlouvy, úřední dokumenty i komunikace s místními úřady mohou být výzvou, pokud danou řeč neovládáte. I zde je spolupráce s odborníky, například tlumočníkem nebo místním realitním makléřem, klíčová. Důkladná příprava a spolupráce s důvěryhodnými partnery jsou proto základem úspěšné koupě nemovitosti v zahraničí.
Pořízení nemovitosti v zahraničí může být skvělou příležitostí, jak si splnit sen o bydlení v teple a užívat si slunce po celý rok. Pokud jste se ale rozhodli zůstat věrní krásám naší země, neváhejte se na mě obrátit prostřednictvím kontaktů uvedených na tomto webu. Společně najdeme ideální domov přesně podle vašich představ.
Autor: Hanka Procházková
Realitní práce není o tom přijít na nemovitost, střelit cenu od boku, podepsat smlouvu, nafotit na telefon, zainzerovat a čekat, až zavolá zájemce o prohlídku.
Realitní práce toho obnáší mnohem mnohem víc…
Realiťákem jsem od roku 2009, kdy jsem jako mladý kuře na vysoké škole zjistila, že by mě práce realiťáka zajímala, a tak jsem to zkusila. I přes začátečnické krize jsem díky podpoře svých nejbližších vytrvala a pokračovala dál.
Dnes je to 15 let a stále mohu říct, že je to práce snů a já se za tu dobu vypracovala do zkušeného realiťáka. Tahle práce není o tom zůstat stát na místě a jen ji dělat. Tahle práce je o neustálém učení se, posouvání se, zavádění nových technologií, inovování a hlavně je třeba jít s dobou. Pro mě je to přirozené, ale vím, že ne každý realiťák to tak má.
Jak tedy moje práce vypadá?
Kromě toho, že ji dělám s největším nasazením, s láskou a úsměvem, tak…
Nepracuju sama, mám okolo sebe tým skvělých lidí, kteří mi pomáhají. Sama bych to nezvládla a nemohla bych obsloužit všechny klienty tak kvalitně a dobře, jak bych chtěla.
Moje práce začíná obhlídkou nemovitosti a seznámením se s majitelem nemovitosti. Poté pokračuje naceněním nemovitosti, zpracováním nabídky, odprezentováním této nabídky a když si plácneme, celý prodejní proces se rozjede a končí v okamžiku, kdy má původní majitel peníze na účtě, nemovitost je předaná novému majiteli, jsou převedeny veškeré energie a nikdo nemusí nic dokončovat.
Co dělám, když momentálně nepracuji?
Propadla jsem sportu, takže když mě zrovna nevidíte někde na schůzkách u klientů nebo na prohlídkách, obuju běžecké boty a vyběhnu. K tomu jsem se zamilovala do crossfitu, takže přesto, že to na mě není moc vidět, zvedám činky a dělám stojky. Když se ochladí, tak si ráda zaplavu v ledové vodě.
Vedle sportu ráda vařím, cestuju a miluju muziku.
No a samozřejmě mi radost dělá moje milovaná rodina a nejbližší přátelé.
Bez všech těchto lidí bych dnes nebyla tím, kým jsem.
Spolu s Honzou Štěpánkem jsem hrdá spolumajitelka realitní kanceláře TAURUM reality s.r.o.
Od jejího založení v roce 2017 pomáháme klientům zažít radost z bydlení.