Jarní restart exteriéru jako klíč k úspěšnému a rychlému prodeji domu
První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rychlost samotného prodeje. Přečtěte si, jak po zimě efektivně oživit exteriér a udělat skvělý první dojem.
První dojem vzniká hned u vstupu na zahradu
Když se potenciální kupující blíží k vašemu domu, podvědomě si vytváří názor ještě dříve, než stiskne kliku u vchodových dveří. Cesta od branky ke vchodu je první vizitkou, která vypovídá o tom, jak pečlivě jste se o celou nemovitost starali. Po zimě bývají chodníky často znečištěné nánosem soli, blátem nebo tlejícím listím. Stačí však trocha času a přístupová cesta prokoukne k nepoznání. Čistý povrch bez mechu a plevele ve spárách vysílá jasný signál, že dům je v dobrých rukou a nevyžaduje okamžité investice do údržby exteriéru.
Věnujte pozornost také detailům, které se zdají být drobnostmi, ale mají na zájemce obrovský psychologický dopad. Zkontrolujte, zda plot nepotřebuje opravu nátěru nebo zda domovní číslo a poštovní schránka nejsou zašlé či nakřivo. Pokud máte u vstupu venkovní osvětlení, otřete z něj prach a pavučiny a ujistěte se, že opravdu svítí. Právě tyto maličkosti tvoří harmonický celek, který u zájemce vzbudí pocit bezpečí a důvěry. Když návštěvník vidí upravený vstup, mnohem snadněji si představí, že by se právě sem mohl každý den vracet domů.
Probuzení zahrady a terasy do jarní krásy
Zahrada je v jarních měsících jedním z nejsilnějších prodejních argumentů, proto se vyplatí věnovat jí náležitou péči hned s prvními teplejšími dny. Odstraňte uschlé zbytky rostlin, prořezejte keře a vyhrabte z trávníku zbytky větví. I když tráva v březnu ještě nemusí být sytě zelená, její čistota a provzdušnění opticky zvětší celý prostor. Pokud máte na zahradě terasu nebo zpevněnou plochu pro posezení, zbavte ji šedého zimního povlaku. Kupující nekupují pouze pozemek a stavbu, ale především budoucí životní styl, a právě upravená relaxační zóna je místem, kde se jejich sny o novém domově zhmotňují.
Emoce při prohlídce můžete podpořit jednoduchým stagingem venkovních prostor. Stačí na očištěnou terasu umístit zahradní nábytek s několika čistými polštáři a ke vchodu postavit květináč s prvními jarními květinami, jako jsou petrklíče nebo narcisy. Tyto barevné akcenty vnesou do šedivého předjaří život a energii, kterou si zájemci s vaším domem spojí. Když uvidí připravené místo pro kávu, začnou si okamžitě projektovat vlastní odpočinek na slunci. Tímto přístupem se vaše nabídka v jejich mysli výrazně oddělí od ostatních inzerátů, které často ukazují jen nehostinné a neuklizené pozemky.
Příprava zahrady a okolí domu je prvním krokem k tomu, aby se do vaší nemovitosti někdo zamiloval na první pohled. Využijte sílu předjaří a dopřejte svému domovu tento osvěžující restart. Pokud si přejete probrat detaily prodeje osobně, neváhejte využít kontakty na tomto webu. Společně pro váš dům najdeme ty správné nové majitele.
Autor: Hanka Procházková
Realitní práce není o tom přijít na nemovitost, střelit cenu od boku, podepsat smlouvu, nafotit na telefon, zainzerovat a čekat, až zavolá zájemce o prohlídku.
Realitní práce toho obnáší mnohem mnohem víc…
Realiťákem jsem od roku 2009, kdy jsem jako mladý kuře na vysoké škole zjistila, že by mě práce realiťáka zajímala, a tak jsem to zkusila. I přes začátečnické krize jsem díky podpoře svých nejbližších vytrvala a pokračovala dál.
Dnes je to 15 let a stále mohu říct, že je to práce snů a já se za tu dobu vypracovala do zkušeného realiťáka. Tahle práce není o tom zůstat stát na místě a jen ji dělat. Tahle práce je o neustálém učení se, posouvání se, zavádění nových technologií, inovování a hlavně je třeba jít s dobou. Pro mě je to přirozené, ale vím, že ne každý realiťák to tak má.
Jak tedy moje práce vypadá?
Kromě toho, že ji dělám s největším nasazením, s láskou a úsměvem, tak…
Nepracuju sama, mám okolo sebe tým skvělých lidí, kteří mi pomáhají. Sama bych to nezvládla a nemohla bych obsloužit všechny klienty tak kvalitně a dobře, jak bych chtěla.
Moje práce začíná obhlídkou nemovitosti a seznámením se s majitelem nemovitosti. Poté pokračuje naceněním nemovitosti, zpracováním nabídky, odprezentováním této nabídky a když si plácneme, celý prodejní proces se rozjede a končí v okamžiku, kdy má původní majitel peníze na účtě, nemovitost je předaná novému majiteli, jsou převedeny veškeré energie a nikdo nemusí nic dokončovat.
Co dělám, když momentálně nepracuji?
Propadla jsem sportu, takže když mě zrovna nevidíte někde na schůzkách u klientů nebo na prohlídkách, obuju běžecké boty a vyběhnu. K tomu jsem se zamilovala do crossfitu, takže přesto, že to na mě není moc vidět, zvedám činky a dělám stojky. Když se ochladí, tak si ráda zaplavu v ledové vodě.
Vedle sportu ráda vařím, cestuju a miluju muziku.
No a samozřejmě mi radost dělá moje milovaná rodina a nejbližší přátelé.
Bez všech těchto lidí bych dnes nebyla tím, kým jsem.
Spolu s Honzou Štěpánkem jsem hrdá spolumajitelka realitní kanceláře TAURUM reality s.r.o.
Od jejího založení v roce 2017 pomáháme klientům zažít radost z bydlení.
